Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, il est important de bénéficier de garanties qui vous protègent en cas de défauts ou de malfaçons. Ces garanties sont obligatoires et son offertes par le constructeur. Elles vous assurent une certaine tranquilité d'esprit et vous permettent de profiter pleinement de votre nouveau logement.
Découvrons ensemble les garanties de l'immobilier neuf :
Cette garantie couvre les défauts de construction qui ont été cachés lors de la vente et qui ne sont pas visibles à l'oeil nu. Elle est valable pendant un an à compter de la réception du bien. Si vous constatez des défauts au cours de cette période, vous pouvez demander au constructeur de les réparer à ses frais. Cette garantie est importante car elle vous permet de vous assurer que votre logement est en bon état et que vous n'aurez pas de mauvaise surprise une fois que vous aurez emménagé.
Elle couvre les défauts qui affectent la solidité de l'immeuble et qui ne sont pas couverts par la garantie de parfait achèvement. Elle est valable pendant une durée de deux ans, à compter de la réception du bien. Cette garantie est importante car elle vous protège en cas de problèmes plus importants qui pourraient affecter la structure de votre logement.
Selon la loi française, vous avez droit à la réparation ou au remplacement du bien, à votre choix, s'il ne correspond pas à ce qui a été convenu lors de l'achat. Si la réparation ou le remplacement sont impossibles ou trop onéreux, vous pouvez demander une réduction du prix ou un remboursement.
Cette garantie couvre les dommages qui affectent la solidité de l'immeuble et qui sont causées par des défauts de construction de votre achat sur plan. Elle est valable pour une durée de dix ans à partir de la date de réception du bien.
Cette garantie est très importante car elle vous protège de problèmes graves qui pourraient mettre en danger la sécurité de votre logement.
Elle est obligatoire pour les professionnels du bâtiment (constructeurs, architectes, entreprises de travaux) qui réalisent des travaux de construction ou de rénovation. Elle est prise en charge par l'assurance décennale de l'entreprise concernée.
Cette garantie vous protège en cas de bruits excessifs qui viendraient de l'extérieur ou des parties communes de l'immeuble et qui nuiraient à votre confort.
Elle est valable pendant une durée déterminée, qui est généralement de deux ans, à compter de la date de réception du bien immobilier. Si vous découvrez des défauts d'isolation phonique durant cette période, le constructeur est responsable de les réparer.
Elle couvre le cas où le constructeur ne parvient pas à livrer le bien à temps ou s'il ne respecte pas les conditions de la vente. Elle vous permet de récupérer votre acompte. Si vous avez payé un acompte pour votre logement neuf et que le constructeur ne parvient pas à respecter les délais de livraison, vous pouvez demander le remboursement de votre acompte.
Cette garantie, souscrite par le promoteur immobilier, est valable deux ans après réception du bien immobilier. Elle concerne tout problème affectant des éléments dissociables du gros oeuvre comme les équipements sanitaires, les portes, fenêtres et volets, les tuyauteries, les revêtements, les appareils d'éclairage, etc.
Si ces derniers rencontrent des dysfonctionnements, le promoteur s'engage à les réparer.
Il est important de vérifier que ces garanties sont bien incluses dans votre contrat de vente avant de le signer. Il est fortement recommandé de demander conseil à un professionnel de l'immobilier neuf afin de vous assurer que vous êtes bien protégé en cas de problème.
En résumé, les garanties de l'immobilier neuf sont essentielles pour vous protéger en cas de défauts de construction ou de malfaçons. N'oubliez pas de vérifier leur présence dans votre contrat de vente avant de signer.
Si vous avez des questions ou des doutes sur les garanties concernant votre logement neuf, Chablais Habitat est disponible pour vous conseiller et vous informer sur votre projet immobilier neuf.