Le prêt à taux zéro est un dispositif de soutien complémentaire proposé par l’État qui vous permet de contracter un prêt sans intérêt pour la construction ou l’achat de votre résidence principale.
Le Prêt à Taux Zéro peut être contracté dans le cadre de logements neufs ou à construire mais aussi pour des logements anciens dans certaines zones géographiques. Il peut aussi être utilisé lors de l’achat d’un logement social.
Ce dispositif de soutien permet l'accession à la propriété aux ménages à revenus modestes et intermédiaires, en effet, il est attribué sous conditions de ressources.
Le Prêt à Taux Zéro est accessible pour les personnes qui ne sont pas propriétaires d’une résidence principale dans les deux années précédant la contraction du PTZ.
Cependant le PTZ ne peut pas financer en totalité l’achat d’une résidence, il est complété par d’autres prêts classiques et ne peut pas excéder le montant du prêt qui s’applique à l’achat immobilier concerné.
Le PTZ est accessible à plus de 80% des ménages français et représente jusqu’à 40% du prix d’achat de votre logement neuf. Réservé aux particuliers, il est accessible sous conditions de ressources qui sont définies en fonction de la zone géographique de l’achat immobilier neuf. Le Chablais et notamment Thonons les bains, Evian-les-Bains et les communes alentour se situent en zone B1. Cela signifie que le marché immobilier est tendu sur ce territoire, qui est éligible au Prêt à Taux zéro.
Pour la zone du Chablais, le montant des revenus maximum pour accéder au PTZ pour une personne est de 30 000€ sur l’année N-2, si deux personnes sont destinées à occuper le logement, il faudra faire la somme des deux revenus fiscaux et ne pas dépasser 42 000€ annuel de revenus sur l’année N-2. Les revenus vont ensuite évoluer en fonction du nombre de personnes qui sont destinées à occuper le logement et le plafond va lui aussi évoluer.
Les logements se retrouvent alors accessibles auprès du plus grand nombre. Le prêt à Taux zéro dispose aussi de l’avantage d’étaler le prêt sur un grand nombre d’années et ce sans intérêt. Chablais Habitat vous propose des programmes neufs qui pourront être financés jusqu’à 40% grâce aux PTZ (en respectant les plafonds de financement en vigueur), cela va permettre de pouvoir acquérir un logement neuf dans le Chablais plus aisément.
Vous pouvez contracter votre PTZ auprès de l’établissement de crédit de votre choix comme tous les autres prêts disponibles sur le marché. C’est ensuite à l’établissement préteur d’engager sa responsabilité, d'évaluer la solvabilité et les garanties de remboursement de votre ménage. Il n’existe pas d’obligation légale pour l'établissement de crédit d’accorder un prêt à taux zéro s'il estime que les conditions ne sont pas réunies.
Plusieurs éléments vont faire varier la durée de remboursement de votre achat immobilier. Dans le cadre de l'achat d’un programme neuf sur Thonon-Les-Bains qui se trouve en zone B1, vos revenus, le coût total de l’opération et le nombre de personnes qui vont habiter votre futur logement vont faire varier la durée de remboursement du prêt à taux zéro.
En effet, plus vos revenus sont élevés et plus votre durée de remboursement va être réduite, la durée des remboursements s’étalent de 20 à 25 années en fonction des conditions citées. La période de remboursement du prêt pour votre achat neuf s’établit en deux périodes.
Une première période dite de “différé”, c'est-à-dire qu’il n’y a aucun remboursement à faire durant cette période qui s’étale sur 5, 10 ou 15 ans selon les revenus. Vient ensuite la période de remboursement du prêt à taux zéro qui varie entre 10 et 15 ans toujours en fonction des revenus.
Toutes les équipes seront ravies de vous accueillir et de vous conseiller au sein de notre agence située à Thonon-les-Bains. Chablais Habitat dispose d’une large gamme de logement neufs à la vente éligible au Prêt à Taux Zéro afin de faciliter l’acquisition du bien immobilier de vos rêves. Prenez rendez-vous avec nous pour découvrir ces biens et développer votre projet immobilier.